Заполните форму
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Нажимая на кнопку "Отправить", вы соглашаетесь на обработку ваши персональных данных

Новости строительства за прошедшую неделю с 30 сентября по 4 октября.

Организация строительства должна проходить проверки профессиональных навыков.
Независимые проверки дипломов проводились над сотрудниками лифтового оборудования, таких проверок профессионализма насчитывается более 20000 в данной отрасли. Закон о проверках приняли ранее в 2016 году. Подтверждать свой профессионализм со следующего года придется обязательно работникам Росатома. Перед официальным запуском системы независимой проверки, ее будут тестировать. Это не будет как в СРО, раньше можно было получить свидетельство о повышении уровня квалификации за пару часов, теперь придется подтверждать свои навыки.


В Санкт-Петербурге будет строиться очередной мост.

В Санкт-Петербурге появится новый мост через Неву, который раскинется рядом с Финляндским ж/д мостом. По словам нового губернатора Александра Беглова, средства будут выделены из бизнес, федеративных и бюджетных сред.

Мост построят с целью разгрузки мостов А.Невского и Володарского, также он стоит в планах по строительству большой магистрали. Платная дорога соединит дорогу до Всеволожска. Расчетная стоимость всего пpоекта составила более 180 млрд. рублей.

Поступило предложение от Минстроя по поводу подключения новостроек к сетям.

Поступило предложение о создании рабочей группы по поводу подключения новостроек к сетям с электричеством.

Существует большая проблема присоединения новостроек в регионах страны. Также важным вопросом является постановка на кадастpовый учет построенных домов, такое требование является главным при открытии эскроу-счетов. С июля этого года застройщики стали работать по эскроу-счетам, что гарантирует финансовую безопасность для граждан. Деньги поступают на счет строительной компании только после ввода новостройки в эксплуатацию и получения собственности.

Министерство строительства дало разрешение на постройку школы с пятью этажами.

Нововведения в документах и правилах постройки будут вступать в силу со следующего года. В проекте рассмотрена планировка школы с пятью этажами, причем актовый зал теперь допускается располагать и на 3 этаже, когда раньше можно было только на первом или втором. Все правила пожарной безопасности должны будут соблюдаться в полной мере. Ранее школам не допускалось нарушать нормативные правила строительства, теперь рассмотрели новые предложения и изменения вступят в свою силу спустя 6 месяцев.

Министерство строительства оценило дальнейшую перспективу экспортных услуг по постройке жилья и дорог.

Теперь российские строительные компании смогут выйти на заграничный рынок, где разрешается строить компаниям из другой страны. Наши строительные организации имеют большой потенциал для работы за границей. Можно рассмотреть наши технологии с положительной стороны, где присутствовал спрос на наши услуги. На данный момент в России строится жилья больше, чем в некоторых странах, поэтому наши специалисты могут выйти на рынок за границей. Государство должно поддержать такое стремление, ведь весь строительный потенциал на экспорт растрачен не в полной мере.

Петербург оживится новыми скверами, которые построят на месте парковок и свободных территорий.

Существует большая потребность в озеленении скверов в Санкт-Петербурге. Новый зеленый сад может появится на месте разобранной церкви Бориса и Глеба на Синопской набережной, где будет территория для отдыха. Но для того, чтобы организовать зеленое место, надо будет отбить его у владельцев машин, чтобы убрали парковку. Машины там ставит лишь ⅕ часть, парковка не имеет такого спроса. Возможен и такой вариант, при котором сохранят парковку и построят садик. Также рассматривают варианты, где на месте сноса старых домов можно построить зеленый участок. Потребность зеленых зон в городе на Неве растет, так как в центре не хватает озелененных территорий. Вопрос с парками также остается открытым, но в планах нового губернатора стоит озеленить город как можно больше.
У Петербурга в планах стоит реставрация центра и расселение коммуналок.
Смольный стал осуществлять программу реставрации центра Питера. Был проведен конкурс на сумму в 35 миллионов рублей для того, чтобы подрядчик смог оценить состояние исторических домов. Победила компания НИиПИ «Спецреставрация», она должна будет за краткие сроки собрать информацию о всех объектах в Адмиралтейском, Василеостровском, Центральном и Петроградском районах, чтобы провести анализ на капитальный ремонт или реставрацию. В течении 10 дней после конкурса надо предоставить план программы и планируемые бюджеты. Главной целью проекта является оживление исторических зданий в центре Санкт-Петербурга. На данный момент существует 400 зданий в центре, которые требуют ремонта, причем 50 из числятся как аварийные. Пока что нет официального закона о реконструкции центра Питера, но такой проект рассматривали в чтении. Можно будет замативировать жителей коммуналок съехать, однако решение они будут принимать сами. Также сколько потребуется средств из бюджета решит правительство.
Застройщики не получили инструменты для реализации национального проекта.
Застройщики не получили проектного финансирования для реализации национального проекта. В Ленинградской области высокий спрос на новостройки. Налоги от строительной сферы за последние 7 лет подросли больше чем в 10 раз. Строительство жилья растет, а население не успевает. Увеличилось количество государственных объектов таких, как детские сады, школы, поликлиники. Был проведен анализ, при котором выяснилось, что к 2024 году будет спад на ввод новых домов. Вопрос о качественном строительстве жилья остается открытым, так как не многие хотят жить в высотках. Нужны места в детских садах, школах, а найти квалифицированного специалиста в строительной сфере трудно, ведь те, кто остались с Советского времени скоро уйдут и им взамен нужны новые не менее качественные эксперты.

Откроют три новых станции метро в Питере.

Откроется новые станции метро между Международной и Южной, об этом стало известно 01.10.2019 года. Были устранены все недочеты и получен акт, также была сделана проверка пожарной безопасности, ГО, защиты от террористов, системы вентиляции и тд. Были допущены в эксплуатацию энергосистемы снабжения и сбережения. Вопрос об открытии станций : Проспект Cлавы, Дунайская, Шушары остается открытым, но обещают его решить до конца месяца.
Поставили в зону риска четвертую часть всех проектов жилья.
Примерно 25% всех объектов строительства жилья поставлены под угрозу. В связи с новыми правилами, с июля месяца все застройщики должны были перейти на систему эскроу-счетов, но в случае если объект завершен на 30% и в нем продали как минимум 10% площади, то его разрешается достраивать по-старому. Привести доказательства таких прав застройщики должны были до октября, в результате в подвешенном состоянии находятся 660 застройщиков из 3200. Им не дает банк кредиты и нельзя привлекать деньги напрямую от граждан, следовательно такие стройки будут заморожены. В регионах такая проблема встала остро, особенно в Красноярском крае, где процент составил 52%.
Смольный ставит в планы по закупке более 750 социальных квартир.
Было объявлено 7 аукционов на покупку социальных квартир. Таким образом, будут закуплены 754 квартиры для нуждающихся граждан в улучшении жилищных условий. Всего приобретут квартиры на сумму в 2,7 млрд. рублей, из них будет более 400 однокомнатных, более 250 двушек и 70 трешек. Закупка квартир будет производится в домах, введенных в эксплуатацию в 2020 году и собственность города будет в 2021 году.

По мнению специалиста, Дом.рф спровоцирует кризис в сфере ипотеки.

Компания Дом.рф активно раздает кредиты на жилье с высоким риском невозврата, что способствует ипотечному кризису, как был в 2008 году в Америке. Такие риски поддерживает государство и если и дальше Дом.рф будет продолжать в этом духе, то кризиса будет не избежать. Причем вся платежеспособность данных рисков ляжет на налогоплательщиков, чтобы выправить ситуацию в стране.
Нововведения с эскроу-счетами стали рискованными для покупателей.
Эскроу-счета стали рискованными для покупателей, по мнению аналитиков. Нововведение несовсем защищает граждан, покупающих жилье. Как сообщалось ранее, всю ответственность перед клиентом несет банк, однако деньги, лежащие на эскроу счете могут обесцениться или уплаченные проценты на время покупки могут сгореть, если компания застройщика некачественная. Банкам разрешается смягчить свои требования, чтобы работать с эскроу счетами, однако в рейтинг попали и банки категории ВВВ вместо А, тем самым качество работы такого банка оставляет желать лучшего. Был случай, когда такого банка вообще лишили лицензии. Проблема состоит в том, что покупатель не имеет возможности выбрать банк отдельно от застройщика, чтобы работать с эскроу счетом. В будущем государство решит данную проблему.